中国报告大厅网讯，截至2025年10月，我国城镇老旧小区改造工程已全面融入城市更新战略，通过系统性改造优化了超百万个住宅单元的居住条件。伴随"十四五"规划目标的高质量完成，住房市场呈现基础设施升级、社区服务完善和管理模式创新三大特征。本文基于最新统计数据，聚焦住房改造对居民生活质量及城市发展的影响，并解析2025年住房市场的结构性变化与趋势。
一、住房基础设施更新与民生改善：2025年老旧小区改造数据解读
中国报告大厅发布的《2025-2030年中国住房行业市场分析及发展前景预测报告》指出，在"楼道革命"推动下，全国累计完成老旧管线管道更新31万公里，涵盖供水、供电、供气和供暖系统。针对居民反映强烈的房屋漏雨、外墙渗水等问题，同步实施建筑节能改造面积达3.7亿平方米。电梯加装工程成效显著，五年内新增12.9万部电梯，有效解决了老年群体出行难题。这些基础设施的更新不仅提升了住房安全性与舒适度，还降低了因设施老化引发的安全风险。
二、住房社区服务升级：适老改造与配套设施扩容
聚焦"环境革命"目标，全国5.6万个小区完成适老化及无障碍改造，增设停车位340万个、充电桩102万个，有效缓解了停车难和充电焦虑问题。同时，老旧小区改造同步推进社区公共服务配套建设，在居住空间内新增养老、托育等服务设施6.4万个，打造"15分钟生活圈"。此外，通过建设1.8万多个"口袋公园"及2.5万公里城市绿道，住房周边环境品质大幅提升，居民可享文化休闲场地面积增加至2800万平方米。
三、住房管理机制创新：党建引领与长效治理模式
在"管理革命"框架下，老旧小区改造充分践行"共同缔造"理念，通过社区协商机制实现"改不改""怎么改"的民主决策。数据显示，这一过程不仅推动了改造工作的顺利实施，还强化了居民对基层党组织的信任度。为保障改造成果可持续性，全国已有超90%的改造小区引入专业化物业服务，形成"一次改造、长期保持"的管理模式，显著提升了住房资产价值与社区治理效能。
2025年的数据显示，城镇老旧小区改造工程已系统性重塑了我国住房市场的供给结构和服务标准。通过基础设施升级、社区功能完善和管理机制创新三大路径，不仅解决了困扰居民多年的居住痛点，还推动了城市更新从"物理空间优化"向"生活品质提升"的深度转型。未来，随着这些成果的持续释放，住房市场将更加注重民生导向与可持续发展，在改善居民生活质量的同时为城市发展注入持久活力。
